Quanto Rende R$ 2.000 no Fundo Imobiliário MXRF11 em 2025?

O fundo imobiliário MXRF11 é um dos mais conhecidos no Brasil, com mais de 1,2 milhão de investidores.

Se você planeja investir R$ 2.000 nesse fundo, este artigo explica quanto ele pode render em 2025, detalha suas características, benefícios, riscos e como começar.

Descubra tudo o que precisa saber para tomar decisões informadas!

© Faro do Investidor - ilustração sobre quanto Rende R$ 2.000 no Fundo Imobiliário MXRF11 em 2025

O que é o Fundo Imobiliário MXRF11?

O MXRF11 é um fundo imobiliário com patrimônio superior a R$ 4 bilhões, sendo um dos maiores do mercado brasileiro.

Cerca de 80% de seus recursos são investidos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), respaldados por empresas como Shopping Itaquera e Coca-Cola.

Os 20% restantes são aplicados em outros fundos imobiliários e permutas financeiras, com retorno estimado de INCC + 13% ao ano.

Com mais de 437 milhões de cotas e uma reserva de R$ 14 milhões, o fundo é reconhecido por sua estabilidade.

Seus dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a Lei 9.249/1995 (http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L9249.htm), o que o torna atrativo para quem busca renda passiva.

Qual o Rendimento de R$ 2.000 no MXRF11?

Para estimar o rendimento de R$ 2.000, consideramos o preço médio de R$ 10 por cota, com variações entre R$ 9 e R$ 11.

Com esse valor, você pode adquirir 200 cotas. Com base no pagamento recente de R$ 0,09 por cota, o cálculo é:

1. 200 cotas x R$ 0,09 = R$ 18 por mês.

Esse montante representa uma renda passiva isenta de impostos, com um yield anualizado de cerca de 12,38%, superando 114% do CDI.

Embora o valor inicial seja modesto, reinvestir os dividendos pode aumentar os ganhos ao longo do tempo.

De acordo com a B3, fundos imobiliários como o MXRF11 são populares por sua liquidez e potencial de crescimento.

Histórico de Dividendos do MXRF11

O MXRF11 tem um histórico consistente de pagamento de dividendos, com valores estáveis nos últimos anos.

Entre 2023 e 2024, o fundo pagou, em média, R$ 0,08 a R$ 0,10 por cota mensalmente, segundo relatórios da B3. Essa regularidade atrai investidores que buscam renda previsível.

Fatores como a gestão ativa e a diversificação em CRIs de alta qualidade contribuem para a manutenção dos rendimentos, mesmo em cenários econômicos desafiadores.

Como o MXRF11 se Compara a Outros Fundos?

Comparado a fundos como o KNRI11, que investe diretamente em imóveis comerciais, o MXRF11 foca em CRIs, oferecendo maior liquidez e menor exposição a vacâncias.

Enquanto o KNRI11 pode ter um yield anualizado de cerca de 10%, o MXRF11 atinge 12,38%, mas com maior sensibilidade a taxas de juros. Escolher entre eles depende do seu perfil de risco.

Benefícios e Riscos do MXRF11

Benefícios:

1. Liquidez elevada: Com mais de 1,2 milhão de cotistas, comprar e vender cotas é simples.
2. Estabilidade: Patrimônio robusto e reserva de R$ 14 milhões para contingências.
3. Renda isenta: Dividendos livres de IR, ideais para acumular capital.

Riscos:

1. Variação de preço: As cotas podem oscilar, sendo um investimento de renda variável.
2. Retorno inicial: Para pequenos investimentos, os ganhos mensais podem ser limitados.

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Como Investir no MXRF11?

Começar a investir no MXRF11 é fácil e exige apenas R$ 10. Siga estas etapas:

1. Crie uma conta em uma corretora confiável, como XP Investimentos.

   

2. Após realizar o pré-cadastro, suas informações serão analisadas, e o processamento pode levar até 48 horas.

   

3. Você também pode utilizar outras corretoras, como a Inter Invest ou o NuInvest do Nubank, caso tenha conta nesses bancos.
4. Busque o código MXRF11 na plataforma de investimentos.
5. Escolha a quantidade de cotas (ex.: 200 para R$ 2.000).
6. Finalize a compra em dias úteis e monitore os dividendos mensais.

Reinvestir os dividendos pode ampliar seu patrimônio, gerando crescimento composto no longo prazo.

Perguntas Frequentes (FAQ)

O MXRF11 é indicado para quem está começando?

Sim, sua liquidez, estabilidade e isenção fiscal o tornam acessível para iniciantes, mas é essencial estudar o mercado e diversificar.

Em quanto tempo terei bons retornos com o MXRF11?

Resultados significativos dependem do valor investido e reinvestimento. Com paciência, 5 a 10 anos podem trazer ganhos expressivos.

O MXRF11 é um investimento seguro?

O fundo é estável, com grande patrimônio e reservas, mas todo investimento tem riscos, como oscilações de mercado.

Quais taxas devo considerar ao investir no MXRF11?

Algumas corretoras cobram taxa de corretagem por transação, e o fundo tem uma taxa de administração de 0,9% ao ano. Verifique os custos com sua corretora.

Conclusão

Aplicar R$ 2.000 no MXRF11 pode render cerca de R$ 18 por mês em 2025, com potencial de crescimento pelo reinvestimento dos dividendos.

Sua liquidez, isenção fiscal e estabilidade o tornam uma opção atraente para renda passiva. Para saber mais, consulte fontes como a ANBIMA ou relatórios da B3 e invista com planejamento.

Pesquise o histórico do fundo e compare com outras opções para tomar decisões alinhadas aos seus objetivos financeiros.

Aviso Legal: Este artigo é apenas informativo e não constitui recomendação de investimento. Consulte um profissional financeiro antes de investir.